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ユーリン・ホーム

社長ブログ - 住宅

悩み所満載の借家

規格外の家づくり
倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

築後60年ばかり経過する
平屋の借家をどうすべきか
元同僚の大家が悩んでいる。
2020kosakashakuya06.jpg

平屋は15坪(5間×3間)で
真壁の和室が三部屋と
台所の3Kの間取り。

瓦はセメントで
天井の一部分に
雨漏りの後があった。

大家はリフォームか
解体の上で建替えも
視野に入れて
提案を待っている。

平屋の借家は
収益物件である。

建替えて新築をして
家賃がいくらとれるのか
そこが問題だと考える。

私は
木造の躯体を残す解体で
和室を洋間にし
水回りの位置を変え
1DK か2DK の間取りで
サッシや外壁や屋根を
新しくするのが最も安くて
外観的に見場が良いのでは
と思ったりもする。

大家にすれば
悩み所満載の
借家であることよ。

この借家は1年ぐらいは
空き家に出来るので
建替えで短期の
家移りをしたい方は
相談に乗るそうだ。
2020senndasaikai06.jpg

彦崎の千田
先週の火曜日から
店を開けるように
なったという。

チヒロが奢って
くれるというので
2人で行ってきた。

11時過ぎに
事務所を出たが
半頃に就くと
もう満席に近かった。

笊蕎麦を2枚
食べてきた。

それでは皆さん
Buying from an artisan.
See you later.

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K高様邸上棟

アナタの隣りの工務店
倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

昨日の雨天で
繰り延べになった上棟の
K高さんにご挨拶をしに
朝から行ってきた。

2020kaketakajouto04.jpg
奥さんと息子さんの
お神酒と塩での四方払いの後
会社を代表して挨拶をした。

「ユーリンさんで
建てて良かった。
『何一つ文句が無い』
とK高さんに
言ってもらえる家造りを
目指して欲しい」

建て主さんの
満足度100%
を目指し
それを成し遂げる
家造りをして来た
と自負している。

お引き渡し後の
お客様の声』では
「こまごまと注文をして
気の毒だった」という
お言葉を多く頂いている。

この度も真備で
被災されたK高さんが
喜んでくださる
満足度100%の家が
出来上がるように
みんなで頑張って
くれるだろう。
2020nekoneko04.jpg
真備から帰ってきて
事務所に顔を出すと
駐車場のダイゴの車の下に
最近居付いたノラ
日向ぼっこをしていた。

胡散臭そうに私を見て
それでも尾っぽを振って
愛想だけはしてくれた。

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ユーリン・ホームの自負

アナタの隣りの工務店
倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

hiroichizukotei.jpg

家造りというものは
設計図を描く時から
建築工事が終わり
お引き渡しをするまでの
数ヶ月を建て主も含んだ
家に携わる人たちと
一緒に悩み 語り 作り  
走り合ったあったことの
結果なのだと思う。

結果というより
工事の工程
工程の期間中の
数ヶ月の時間そのものが
家造りだといってもいい。

期間中にみんなで
共に使う時間の充実が
良い家を作り出す。

工事中の細やかな時間を
建て主・元請け・下請け
みんなで一緒に
走るのではなければ
そもそも家を作る
意味がない。

ユーリン・ホームは一貫して
そういう家づくりをしてきた。

同業他社が実践できない
ユーリン・ホームの
家造りだと自負している。 

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新築の家は上棟日から引き渡しまで4ヶ月

アナタの隣りの工務店
倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

昨日
インターネット回線で
日本ビルダーズ(株)のヤマギワ氏と
電話ミーティングをした。

ユーリン・ホームの造る家の
手間暇のかけ方を
もっとアピールするべきだと
ヤマギワ氏から
アドヴァイスを頂いた。

大手のある建築会社などは
上棟日から一月半で
家の引き渡しをすることが
監督の義務であり手腕だと
されている。

その会社の引き渡し日の家を
見る機会があったが
多くの職人を入れて
工期を短くするためか
一部屋一部屋の完成度に
バラツキがあった。

極端な部屋では
新築リフォームせんならんな
というような不具合の目立つ
部屋まで見受けられた。

ユーリン・ホームの場合は
監督が建て主と相談し
理解・了解を受けて
工事を進めていくので
そのような不具合はない。

その代わり
家の工期は長くなり
上棟日から引き私まで
4ヶ月はかかってしまう。

家作りに正解はない。

入居までの時間を優先するか
完成度の高さを優先するか
建て主の満足度を優先するか

家は現場で
建てていくものだから
全てを優先できない
品物なのだ。

そこが悩みどころだ。

.

2020sumomonhana03.jpg裏庭の李(すもも)の花が
咲きだした。

去年
枝を払いすぎて
今年の花付きは悪い。

瓜田(かでん)に履(くつ)を納(い)れず
季下(きか)に冠(かんむり)を正さず

すももの実は手で取れるほど
低い場所にはできません。

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林のO様邸訪問

アナタの隣りの工務店 倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

masao10.jpg昨日林のO様邸に
Y﨑様邸上棟の報告がてら
挨拶に行ってきた。

Y﨑さんを紹介くださったのがOさんで
黒のフレンチブルのトシオも居り
白のフレンチの小犬も
預かっているということで
挨拶より遊び感覚が
強かったかも知れない。

トシオはうちのタントより
顔も体も一回り大きくて
人懐っこい性格だった。

私の手を甘噛みでベトベトにし
荒い鼻息で私の顔に水洟を噴霧し
「トシオ!!!...トシオ!!!」と
Oさん夫婦に大声で叱られていた。
.
「外で聞いている人がいたら
トシオいう子がDV(家庭内暴力)を
受けてるみたいの思われそうじゃね」

「近所の奥さんから
『お宅のトシオも言う事きかんみたいじゃね』
って言われたんですよ
『そうなんじゃぁ~』て言ったら
『うちのトシオも
私の手伝いなんかしてくれんと
会社から帰ったら
グウタラグウタラ寝てばっかし』
って愚痴られた」

Oの奥さんの秘話には笑ってしまった。

sirasu10.jpg白のフレンチの小犬は
実に可愛らしかった。

生後3ヶ月だそうだが
マダマダ赤ちゃんっぽい体つきで
抱き上げて抱きしめて
そのまま連れて帰りたかった。

人間だけではなくて動物の赤ちゃんは皆
接するものにこれほど好きになってはいかんだろう
と思わせるほど可愛い。

頬摺りしたくなる。

赤ちゃんの可愛さは動物の持つ生存本能なのだという。

むべなるかな
.
.
Oさんからは嬉しい話も聞いた。

Oさんが家を建てられた地域は新興住宅地で
住むようになって近所の人と話をすると
建てた建築会社に不満を持っていない人は
皆無だそうだ。

「社長...うちぐらいですよ...
建ててもらった工務店に
何ひとつ不満が無いって言っている家は...」

「監督のダイゴが真面目に応対するからねぇ~」

「そうそうそう...真面目すぎるほど真面目じゃもんねぇ~
そうじゃなきゃオレのような揉めると頭に来る性格のもんが
ユーリンさんで家を建てたらって紹介せんですよ」

Oさんの奥さんも笑いながら頷いていた。

久しぶりにご夫婦のお会いして
ありがたい話を伺った上に
お茶をよばれながら犬たちと戯れ
楽しい時間を過ごさせてもらった昨日だった。

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三ちゃん便りVol.135

アナタの隣りの工務店 倉敷茶屋町ユーリン・ホーム。

1ヶ月の経つことの速さを
三ちゃん便りで思い知ります。

vol135sannchann.jpg三ちゃん便りVol.135の製作発送が
昨日無事に終わりました。

一言 行雲流水(こううん りゅうすい)
雲や水はひとつのところにとどまらない。
周りのものにとらわれない自由な境地に
なれたらいいですね。
27日に下津井で餅投げをします
(詳細は同封のチラシをご覧下さい)

今月のトピックス

◎ ガマのひとりごと   ...... 徳不弧必有隣の家 の話
◎ 大工に大さん     ...... 工程表
◎ 「ワン」「ニャン」「ケロ」
  にぎやか動物日記   ...... ヒロト...抱きつく
◎ 千の夢        ...... 「いいもの特急便」の停止

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