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借入金額を計算~無理のない返済目指す~
200907.30

展示場に来られた方から住宅ローンをいくら借りられるか相談を受けました。


大雑把に仮定の計算をしてみます。

年収の多少によって違ってきますけれど、
年収500万円だと返済能力は年収の30%以内です。
年収500万円ですと返済額は年間150万円以内となります。
月額におきかえますと12万5千円以内の支払い能力があるということです。

 

住宅ローンの35年払いの月額返済を100万円で4千円としますと、
月額12万5千円返済できる方なら、12万5千円を4千円で割り、
31.25
という数字が出ます。

この方は3125万円まで借入できる力をお持ちだということになります。

 

今、住宅ローンの金利は2年・3年固定ですと100万円での月額返済額は
もう少し少なくなりますが、借入金算出に関しては、
35
年返済なら35年固定の金利での100万円の月額返済額を計算することになります。

将来、無理の生じない返済額を目指しているわけです。

 

 

 

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